Как защитить своё право собственности в Украине?
Имущество, которое принадлежит Вам на праве личной собственности, даёт Вам возможность свободно владеть им, пользоваться по своему личному усмотрению и распоряжаться в зависимости от Вашей воли.
Данный вопрос является крайне объёмным, однако в данной статье мы всё же рассмотрим основные способы для защиты Вашего имущества в судебном порядке.
Основные способы защиты имущества:
Истребовать имущество
В случае, когда Ваша собственность перешла к другому лицу без соответствующего правового основания, Вы можете истребовать имущество из чужого незаконного владения. В данном случае суд будет обращать внимание на то, каким именно путём перешло оспариваемое право собственности.
Обязательным требованием для соответствующего обращения будет не только факт перехода имущества к конкретному лицу, но и сам факт наличия права собственности на указанное имущество до начала предшествующих событий.
Если предметом данного иска станет исключительно признание за Вами права собственности на имущество, то Вам будет отказано в удовлетворении такого требования.
Устранить нарушения
Когда речь не идёт об оспаривании права собственности, а поднимается вопрос касательно невозможности его фактического осуществления, то суть заявления в суд будет касаться устранения препятствий, которые мешают собственнику пользоваться своим имуществом.
Важный момент заключается в том, что между сторонами по делу должна отсутствовать договорённость касательно предмета спорного имущества.
Особенностью указанной категории дел является то, что Вы, как собственник имущества, фактически лишены возможности в его пользовании.
Признать право собственности
В отдельных случаях, законом предусмотрено признание за Вами права собственности в судебном порядке.
Что делать если, Вы потеряли документы на недвижимость? Это одно из оснований для подачи иска в таком порядке.
Вы можете воспользоваться данной категорией обращения в случае потери Вами документа, который будет удостоверять Ваше право собственности.
Также форма защиты Вашей собственности, путём её признания, будет актуальной в случаях, когда Ваше право не признаётся или оспаривается другим лицом.
По данной категории дел, помимо сути Ваших требований, Вам так же придётся отвечать в суде касательно момента возникновения права собственности, а так же причин его ненадлежащей регистрации (если такая имелась).
Если договор – основание, предусматривал наличие дополнительных действий, к примеру подписания акта-приёма передачи, а так же фиксирования факта полной предварительной оплаты, то такие условия так же являются обязательными для возникновения указанного права и, как следствие, целесообразности подачи подобного иска.