Проверка недвижимости

Проверка недвижимости

Покупка недвижимости – светлая страница в истории каждого человека. Как правило, это осознанный и необходимый шаг, для осуществления которого были предприняты реальные усилия с Вашей стороны.

Важно быть уверенными в том, что именно Вы покупаете и с кем конкретно заключаете договор. Покупка недвижимости на вторичном рынке сопровождается определёнными рисками, объём которых можно минимизировать, если быть готовым к этому заранее.

Грамотный адвокат по вопросам недвижимости поможет быстро решить все проблемы, начиная от срочных и заканчивая плановыми. Мы поможем определить, скрывается ли какое-либо мошенничество в сделке, или же все в порядке и можно проводить операцию спокойно. В любом случае, планируя какие-либо действия с жилой или коммерческой недвижимостью, лучше обратиться к нам, в юридическое сопровождение сделок недвижимости в Одессе.

Кому будет полезно?

Лицам, которые намерены приобрести недвижимость или заключить договор долгосрочной аренды имущества.

Собственникам имущества желающим получить развёрнутую информацию по их недвижимости.

Каковы риски при покупке квартиры на вторичном рынке?

  • Фальшивый продавец – имущество фактически не принадлежит продавцу, а документы данные для ознакомления – фиктивные. По результатам такой «сделки» покупатель за свои деньги не приобретает ровным счётом ничего. Деньги можно будет вернуть в судебном порядке, если «продавца» успеют задержать. Но, к сожалению, многие покупатели остаются и без денег, и без дома, поэтому важно выявить мошенника вовремя, до заключения сделки. Проверка продавца недвижимости – наша услуга, которой мы настоятельно рекомендуем воспользоваться.

  • Несогласованная продажа – необходимо точно выяснить количество лиц, которым реально принадлежит квартира. При несогласованной продаже сделку можно признать недействительной. Результат примерно тот же – покупатель остается и без денег, и без жилья. Очень часто продавец заявляет, что дом принадлежит ему, больше в нем никто не прописан и не имеет на жилье никаких прав. Однако, потом выясняется, что есть и другие его родственники, имеющие законные права на недвижимость. Наши адвокаты по недвижимости выяснят этот вопрос очень быстро.

  • «Скрытое наследство» - если на данную квартиру есть наследники не заявившие на неё права, но имеющие такую возможность – об этом нужно знать заранее. В противном случае совершать такую сделку запрещено. Иногда продавец умышленно скрывает имеющихся наследников, чтобы те имели возможность отсудить потом всю или хотя бы часть недвижимости. Именно поэтому проверку недвижимости юрист обязательно должен провести перед сделкой.

  • Арест квартиры – квартира, в момент продажи, может находиться под судебным арестом. Конечно, официально продавать такую недвижимость запрещено: она может быть банковским залогом или арестована по другой причине. Однако, покупателю этого, конечно, не скажут. И хотя практически невозможно официально провести сделку на арестованную недвижимость, мошенники вполне могут взять задаток и исчезнуть, оставив покупателя без аванса и без дома. Поэтому проверка юридической чистоты недвижимости очень желательна

  • Залог банка – банк имеет право изъять квартиру в случае несоблюдения обязательства должником. Если сделка уже будет проведена, проблемы появятся у нового владельца квартиры, пока должник будет находиться с деньгами в другом месте. Возможно, удастся избежать серьезных потерь, но, чтобы не столкнуться с такой ситуацией, нужно провести полную проверку недвижимости перед покупкой.

  • Квартира находится в общей собственности бывших супругов– не начиная судебные тяжбы по разделу имущества один из уже бывших супругов ищет любой способ избавиться от «проблемного» имущества. В дальнейшем такие договора купли-продажи признают недействительными, а радость судебных процессов ложится и на Ваши плечи. Проверка недвижимости перед покупкой позволит избежать подобных сложностей, а также сэкономить массу нервов, денег, сил и времени. Намного проще предотвратить проблему, чем потом решать ее.

  • Обман продавца – обман «чёрным» риэлтором в отношении реального статуса недвижимости, с целью получения процента от сделки. Такой способ мошенничества приобрел пугающий размах в Украине, поэтому проверка квартиры в Одессе просто необходима. Если вы столкнулись с «черным» риелтором, сотрудники нашей компании это тут же выяснят.

Каковы последствия вышеуказанных проблем?

Указанные вопросы рассматриваются в порядке судебных тяжб, что является довольно длительным «удовольствием». Вы теряете деньги, время и здоровье, пытаясь восстановить справедливость.

Разумней обезопасить себя заранее.

Как мы работаем?

  • Оперативность – предоставление письменного заключения в кратчайшие сроки.

  • Объективность в отличии от риэлторов мы не имеем процент от сделки и не заинтересованы в продаже или покупке конкретного жилья. Мы выполняем свою работу, Вы совершаете своё решение.

  • Проверка обременений– проверка недвижимости на предмет залога и ипотеки.

  • Проверка судебных арестов– проверка ареста недвижимости и взысканий с продавца.

  • Официальный ответ– Вы получаете материалы из официальных баз данных национальных источников.

  • Поддержка клиентов– грамотная консультация по Вашему делу.

Для детального ответа на свой вопрос и с целью получения грамотной консультации свяжитесь с нами.

Связаться
Проверка недвижимости
5 (100%) 11 votes